1、外部購入:借:無形資產----商標權(專利權等)貸:銀行存款
(四)折現率與所選收益額的計算口徑相匹配
第一，直接法。此種方法認為商譽與超額收益密切相關，由于為商譽所支付的代價，實際是對預期的、超額的未來收益的付款，所以有必要把超額的未來收益變成它們的現值。這種計算商譽的基本公式是:商譽=(預期的未來年收益該行業(yè)典型性的不變年所得率×企業(yè)的資本額)÷商譽的本金化率。

企業(yè)的資產多種多樣，各類資產具有不同的成本，這種方法是通過企業(yè)全部資產的加權平均投資回報率來計算無形資產的投資回報率，即用企業(yè)的加權平均資本成本作為折現率的替代。這是因為企業(yè)的加權平均資本成本是企業(yè)進行各種投資時所要求的必要報酬率。但是如果直接采用企業(yè)全部資產的加權平均投資回報率作為無形資產的投資回報率，將會低估投資的風險，從而使折現率取值偏低。
在評估實務中，收益額可以因評估目的不同而采用不同的計算口徑，如采用凈利潤、凈現金流量等。在預計資產的未來現金流量時已經對資產特定風險的影響做了調整的，估計折現率時不需要考慮這些特定風險;如果用于估計折現率的基礎是稅后的，應當將其調整為稅前的折現率。針對不同的收益額進行評估時，只有將收益額與折現率之間計算口徑相匹配，才能保證評估結果的合理性。
2、接受投資:借:無形資產----商標權(專利權等)貸:實收資本– 某某企業(yè)投入資本

第二，將因素分析與模型分析結合。因素分析是將影響無形資產收益的風險因素進行分析并累加得出無形資產的折現率，風險的量化容易受評估人員主觀影響，使評估結果有失偏頗。模型分析以一系列假設條件為前提確定折現率，假定資本市場是規(guī)范的、理想化的。目前常用的折現率模型是資本資產定價模型。但是，就我國的實際情況而言，模型分析所依據的假設條件并不完全具備，因此模型分析在理論上可以優(yōu)先考慮，但在實際操作中還存在著問題。因此，評估人員應該將模型分析與因素分析相結合，以便符合我國無形資產評估所處的環(huán)境。
3、土地使用權的評估。土地使用權是國家準許某一單位或個人在一定期間內享有國有土地進行開發(fā)經營的權利，經營管理者依法可將土地的使用權進行有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。近幾年來，隨著我國市場經濟的迅速發(fā)展，這種無形資產得到充分的體現和重視。對土地使用權的評估，財政部曾于1995年下發(fā)有關文件，明確規(guī)定:國有企業(yè)使用通過行政劃撥方式無償取得的土地，企業(yè)應按確認、批復后的價值，經財政部門批準后作增加固定資產處理，同時增加國家資本公積金，并單獨立賬反映。對以出讓方式等取得國有土地使用權，受讓價格低于所在土地基準價的土地，估價后在備查簿上進行反映，其土地使用權賬面原值不作調整。
一定的收益與一定的風險相伴隨，在市場經濟條件下，企業(yè)要想取得高收益就必須承擔高風險。因此，折現率在選擇時要能體現資產的收益風險。

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